Россиян, оформивших дешёвую ипотеку, предупредили о возможном увеличении ставки

У частных банков России есть возможность повышать ставки по уже выданной ипотеке, и данное условие в большинстве случаев прописано в кредитном договоре. Об этом напомнила финансовый консультант, преподаватель Высшей школы экономики (ВШЭ) Мария Абрамовская.

По словам эксперта, предусмотренные на текущий момент в России условия ипотечного кредитования действительно выгодные. Однако с другой стороны, в стране сегодня слишком высокие цены на недвижимость.

"При такой стоимости даже с учетом низкой ставки ежемесячный платеж слишком высокий. Причем важно помнить, что банк — не благотворительная организация. Это бизнес. Как только Центробанк поднимет ключевую ставку, банк-кредитор может последовать его примеру", — предупредила Абрамовская.

Эксперт также рассказала, что чаще всего ипотечные договоры предусматривают увеличение процента в том случае, если регулятор повышает ключевую ставку. Консультант особо подчеркнула, что частные банки проводят корректировку условий в одностороннем порядке. Тем не менее, кредитная организация всегда обязана предупредить заёмщика, что ему необходимо обратить внимание на увеличение процентной ставки и внести по его усмотрению какие-либо коррективы.

"В этом случае ежемесячный платеж вырастет существенно. И это будет уже проблема только заемщика», — подчеркнула Абрамовская.

Эксперт отметила, что в ближайшем будущем россиянам не стоит ждать снижения цен на жильё. Если есть возможность, то покупать квартиру лучше прямо сейчас, не дожидаясь, когда условия на рынке недвижимости
стабилизируются. Что касается инвестиций в эту сферу, то подход здесь должен быть максимально взвешенным, резюмировала специалист.

Ранее российские экономисты заявили, что в чрезмерном увеличении цен на жильё виноваты Банк России и правительство. Власти в условиях тяжёлой для отечественной экономики ситуации смягчили денежно-кредитную политику. Кроме того, стоимость квартир взлетела из-за введения льготной ипотечной программы и обложения налогом прибыли с банковских вкладов.