Российские банки могут упростить выдачу ипотеки

Российские частные кредитно-финансовые организации возможно упростят процедуру выдачи ипотеки из-за повышенного покупательского интереса на рынке недвижимости, а также общего падения "качества" заёмщиков. Об этом в своём материале рассказали представители международного рейтингового агентства Moody’s.

В издании подчёркивают, что в ситуации, когда цены на жильё продолжат неуклонно расти, долговая нагрузка по новым займам будет увеличиваться. Всё это будет происходить на фоне постоянно снижающихся реальных доходов россиян.

В этой связи, повышенный интерес к покупке недвижимости, а также меньшая доля платежеспособного населения России побудят коммерческие банки пересмотреть свои требования к выдаче займов, что в конечном счёте может привести к появлению риска обрушения цен на квартиры, что для банков является не самой лучшей перспективой.

"Увеличивающийся разрыв между доходами населения и ценами на недвижимость в России в период активного роста ипотечного кредитования увеличивает риски для кредиторов и сдерживает здоровое развитие ипотечного рынка", — говорится в публикации агентства.

Увеличение объёмов ипотечного кредитования приведёт к повышенному риску для наиболее крупных кредитно-финансовых организаций, такое мнение выразила младший вице-президент, аналитик Moody’s Мария Малюкова. По её мнению, в большей степени это касается именно государственных российских банков, в портфелях которых большую долю занимают именно ипотечные кредиты.

По оценкам того же издания, текущий год в России ознаменуется снижением темпов ипотечного кредитования на 6% по сравнению с 2020 годом, когда совокупный рост достигал 21%.

Ранее стало известно, что Центробанк России поднял ключевую ставку до 5% годовых. Как объяснили в регуляторе, увеличение стало возможным благодаря стремительному восстановлению потребительского спроса, а также повышенному давлению инфляции.