Объяснено нежелание властей продлевать льготную ипотеку

Решение Банка России отказаться от продления программы льготного ипотечного кредитования вызвано несколькими конкретными факторами. О них в интервью журналистам подробно рассказал специалист по недвижимости Дмитрий Ракута.

Он указал, что в первую очередь регулятор обращает внимание на рекордные показатели закредитованности российских граждан. Во-вторых, Центробанк в настоящее время фиксирует отсутствие интереса к подобному роду кредитов в крупных мегаполисах России. Потеря актуальности льготной ипотеки в больших городах, по словам Ракуты, вызвана ограничением на максимальную сумму займа. Властями было принято решение поставить лимит на трёх миллионах рублей. Такие деньги слишком малы для приобретения жилой недвижимости в крупных городах из-за выросших цен, указал эксперт.

"По факту льготную ипотеку сохранили именно для регионов, где стоимость квадратного метра существенно ниже, и тем самым потенциальных клиентов и застройщиков можно было поддержать", — объяснил Ракута.

Кроме того, специалист указал на меры Банка России по корректировке своей денежно-кредитной политики. Из-за этого существует угроза увеличения стоимости ипотеки в российских регионах. Также Ракута высказал предположение, что сейчас рынок ипотечного кредитования испытывает трудности в связи с тем, что россияне массово устремились в банки за займами.

"И в какой-то момент нужно сворачивать программу, дабы не создавать ипотечный пузырь", — заключил специалист по недвижимости.

Ранее председатель Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что регулятор не намерен продлевать срок действия льготной программы ипотеки и указывает на необходимость прекратить её действие в обозначенный ранее срок. Сейчас в стране вместе с льготной ипотекой на новое жильё продолжают работать программы, ориентированные на отдельные категории россиян, отметила Набиуллина.