Инвестиции в недвижимость могут стать невыгодными

В случае, если государство возложит ответственность за поведение съёмщиков жилья на арендодателей, то покупка жилой недвижимости для последующей сдачи в аренду может стать убыточной практикой. Таким мнением с журналистами поделились специалисты «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».

Риелторы считают, что при возникновении дополнительных нагрузок на арендодателей, в конечном итоге пострадавшей стороной окажется арендатор. Всё дело в том, что активно начнут расти ставки, но, как отметили специалисты, повышение вероятнее всего случится не сразу, а только через полгода-год.

"Более серьезные проблемы могут начаться, если государство возложит ответственность за арендаторов на арендодателей. Кроме того, значительные изменения на рынке произойдут, если арендный бизнес необходимо будет зарегистрировать как ИП", — считают специалисты.

Они же тем временем указывают на безальтернативность инвестиций в недвижимость. По словам экспертов, рынок недвижимости с большой долей вероятности сможет "подстроится" под грозящие ему изменения. На сегодняшний день среднестатистический арендодатель может рассчитывать на 6-7% годовых прибыли при сдачи своего актива в аренду, напомнили в агентстве. Если процент дохода всё же будет снижен, то бывшие хозяева арендного жилья вероятнее всего отдадут предпочтение депозитам.

"Сейчас рынок аренды находится на своих самых низких и кризисных позициях, но при этом с него люди не уходят", — говорится в сообщении организации.

В то же время в организации ЦИАН подсчитали, что в российских городах с населением от миллиона жителей средний уровень доходности со сдачи недвижимости в аренду не превышает показателя в 5,6% годовых.