Аналитики предсказали увеличение стоимости ипотеки в 2022 году

Процентные ставки по ипотечным кредитам в следующем году повысятся до уровня, который фиксировался в конце 2019 года. Этим и другими прогнозами с журналистами поделились аналитики рейтингового агентства НКР.

Специалисты сообщили, что в следующем году на российском рынке ипотечного кредитования будет отмечен рекорд. Речь идёт об увеличении среднего срока выплаты ипотеки до 23 лет. На сегодняшний день, напомнили аналитики, этот показатель ниже на 2 года. Возрастут и ставки, по которым банки предоставляют займы. Ставки по кредитам станут больше 9%, а по ипотекам поднимутся до 10%. В то же время эксперты предсказали, что в 2022 году произойдёт сокращение объёма выдаваемых займов на 20-25%, тогда как сумма средней ипотеки, наоборот, должна возрасти до 3,6 миллионов рублей.

"Растет средний размер выдаваемого ипотечного кредита и ставка по нему. Чтобы величина ежемесячного платежа оставалась в разумных пределах, банки увеличивают срок кредита", — подчеркнул аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов.

Он указал, что за последнее время количество платёжеспособных заёмщиков среди российских граждан постоянно снижается. Из-за того, что кредитно-финансовые организации заинтересованы в выдаче населению займов, они могут сократить объём регулярных платежей, но при этом увеличить срок погашения займа, добавил Додонов.

Своим мнением поделилась также заместитель руководителя Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная. По её словам, срок кредита будет увеличиваться и в дальнейшем.

"Учитывая рост ипотечных ставок и цен на жилье, россиянам придется платить не меньше, а больше, но платежи будут растянуты на более длительный срок", — заявила она.

Ранее в Счётной палате сообщили, что совокупная ипотечная задолженность россиян к концу текущего года стала больше на 25% по сравнению с прошлым отчётным периодом. Как отметили специалисты, долги по ипотеке продолжают накапливаться на фоне общей закредитованности российских граждан.